1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
28.8万円/㎡
前年比+22.5%
大津市
23.5万円/㎡
前年比+11.3%
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ルモン西大津
滋賀県大津市柳川二丁目
湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
1993年築 / 7階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,174万円
30.5万円/㎡
1,359
1,902
2,446
2,990
AI査定結果
推定相場価格
2,174万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,446万円
26.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ルモン西大津
1,998万円（28.0万円/㎡）/ 1階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,998万円 | 28.0万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/06 | 2,180万円 | 30.6万円 | 6階 | 71.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/27 | 2,285万円 | 33.1万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,650万円 | 23.9万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,390万円 | 33.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,490万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ルモン西大津 大津市柳川二丁目 | 大津京駅13分 | 1,998万円 | 28.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/11/01 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,750万円 | 21.5万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/26 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2026/02/25 | グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目 | 堅田駅16分 | 1,630万円 | 24.5万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/10 | グランコート大津唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅10分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/31 | シティオ大津・唐崎 大津市あかね町 | 唐崎駅12分 | 2,200万円 | 28.3万円 | 77.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/12 | ロータリーマンション西大津II番館 大津市松山町 | 大津京駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/22 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 1,850万円 | 28.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2023/08/26 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で22.5%上昇、大津市では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大津市の平均と比較して19.1%割高です。